Estimation théorique
Route des Carrois de Cuneix,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Carrois de Cuneix,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 320.000€ et 360.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.200€ et 3.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 320.000€ et 360.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.328€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.328€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-21 | 9025 | RTE DES CARROIS DE CUNEIX | 4 | 81 | 800 | 160000€ | 1975€ |
2019-12-30 | 9025 | RTE DES CARROIS DE CUNEIX | 4 | 81 | 0 | 255000€ | 3148€ |
2020-12-14 | 33 | RTE DES CARROIS DE CUNEIX | 4 | 89 | 635 | 240000€ | 2697€ |
2019-09-10 | 33 | RTE DES CARROIS DE CUNEIX | 4 | 89 | 0 | 30000€ | 337€ |
2020-07-30 | 4 | IMP DES FRECHAILLES | 5 | 153 | 850 | 400000€ | 2614€ |
2020-10-01 | 9 | CHE DES FRECHAILLES | 4 | 105 | 1000 | 280000€ | 2667€ |
2019-10-24 | 13 | RTE DES CARROIS DE CUNEIX | 4 | 100 | 856 | 300000€ | 3000€ |
2020-07-02 | 12 | RTE DE TREVELAN | 4 | 92 | 0 | 100000€ | 1087€ |
2022-01-19 | 12 | RTE DE TREVELAN | 4 | 92 | 781 | 247700€ | 2692€ |
2022-10-20 | 11 | CHE DES PIETINS | 2 | 53 | 7047 | 23008.3€ | 434€ |
2022-01-21 | 61 | RTE DU QUEMENEAU | 3 | 49 | 359 | 25000€ | 510€ |
2022-01-21 | 31 | RTE DU QUEMENEAU | 7 | 128 | 500 | 405790€ | 3170€ |
2022-03-15 | 25 | RTE DU QUEMENEAU | 6 | 146 | 500 | 639961€ | 4383€ |
2020-09-11 | 13 | RTE DU QUEMENEAU | 3 | 86 | 0 | 292600€ | 3402€ |
2019-06-17 | 9009 | RTE DES CARROIS DE CUNEIX | 4 | 101 | 755 | 108000€ | 1069€ |
2021-07-23 | 2 | RTE DES CARROIS DE CUNEIX | 2 | 72 | 323 | 200000€ | 2778€ |
2020-11-23 | 2 | CHE DES BRESINIERES | 4 | 117 | 1013 | 379000€ | 3239€ |
2021-10-11 | 91 | RTE DES CARROIS DE CUNEIX | 4 | 89 | 1804 | 428000€ | 4809€ |
2021-09-06 | 20 | RTE DU QUEMENEAU | 6 | 262 | 500 | 650000€ | 2481€ |
2020-05-19 | 68 | RTE DE LA MOTTE ALLEMAND | 5 | 111 | 1236 | 305000€ | 2748€ |
2019-09-30 | 18 | CHE DES ROSIERES | 5 | 114 | 540 | 280000€ | 2456€ |
2020-01-06 | 60 | RTE DE LA MOTTE ALLEMAND | 3 | 90 | 574 | 215000€ | 2389€ |
2022-03-22 | 9007 | RTE DE LA MOTTE ALLEMAND | 5 | 107 | 942 | 300000€ | 2804€ |
2019-05-28 | 50 | RTE DE LA MOTTE ALLEMAND | 6 | 90 | 711 | 135000€ | 1500€ |
2023-06-29 | 50 | RTE DE LA MOTTE ALLEMAND | 6 | 90 | 711 | 285000€ | 3167€ |
2022-07-25 | 48 | RTE DE LA MOTTE ALLEMAND | 4 | 100 | 500 | 340000€ | 3400€ |
2022-06-14 | 1 | CHE DES ROSIERES | 2 | 44 | 278 | 148400€ | 3373€ |
2019-10-19 | 36 | RTE DE LA MOTTE ALLEMAND | 5 | 168 | 1230 | 277820€ | 1654€ |
2022-06-28 | 55 | RTE DU MARAIS D UST | 5 | 109 | 1490 | 413230€ | 3791€ |
2021-08-26 | 9018 | RTE DU MARAIS D UST | 5 | 138 | 1490 | 332550€ | 2410€ |
2020-05-28 | 9002 | LE MARAIS D UST | 3 | 126 | 3549 | 393000€ | 3119€ |
2020-10-19 | 141 | RTE DE LA LAITERIE | 6 | 155 | 500 | 300000€ | 1935€ |
2021-06-21 | 120 | RTE DE LA LAITERIE | 6 | 139 | 647 | 270000€ | 1942€ |
2020-07-29 | 33 | RTE DE LA MOTTE ALLEMAND | 4 | 75 | 433 | 195000€ | 2600€ |
2020-07-03 | 55 | RTE DE PONT BRIEN | 6 | 111 | 990 | 230000€ | 2072€ |
2021-07-26 | 11 | RTE DE LA PIERRE | 5 | 92 | 401 | 312000€ | 3391€ |
2021-10-15 | 34 | RTE DU POINT DU JOUR | 5 | 114 | 389 | 378525€ | 3320€ |
2021-11-17 | 123 | RTE DE MARSAC | 5 | 102 | 775 | 356500€ | 3495€ |
2020-05-19 | 46 | RTE DU POINT DU JOUR | 4 | 78 | 71 | 185000€ | 2372€ |
2023-03-09 | 10 | RTE DE LA LAITERIE | 5 | 90 | 1028 | 270000€ | 3000€ |
2020-08-24 | 4 | RTE DE LA PIERRE | 3 | 70 | 159 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-30 | 19 | RTE DU POINT DU JOUR | 3 | 112 | 463 | 311000€ | 2777€ |
2021-08-23 | 17 | RTE DU POINT DU JOUR | 5 | 126 | 246 | 410000€ | 3254€ |
2021-05-25 | 116 | RTE DE MARSAC | 3 | 82 | 374 | 170000€ | 2073€ |
2023-01-23 | 8 | RTE DE L ILE DE L'ETIER | 5 | 91 | 493 | 334500€ | 3676€ |
2019-06-25 | 5414 | UST | 3 | 80 | 0 | 54000€ | 675€ |
2023-03-07 | 109 | RTE DE MARSAC | 4 | 69 | 856 | 145000€ | 2101€ |
2021-08-23 | 14 | RUE DE LA VIREE DE LA CROIX | 5 | 89 | 553 | 289000€ | 3247€ |
2020-11-06 | 9003 | CHE DES PECHEURS | 3 | 120 | 1065 | 405000€ | 3375€ |
2023-06-09 | 9027 | L ETANG | 2 | 55 | 264 | 160000€ | 2909€ |
2022-09-16 | 85 | RTE DE LA VILLEZ PIERRE | 5 | 138 | 2351 | 226410€ | 1641€ |
2022-05-05 | 7 | CHE DU GRAND MARSAC | 3 | 84 | 904 | 261800€ | 3117€ |
2019-06-19 | 12 | RTE DE MARSAC | 5 | 148 | 500 | 327000€ | 2209€ |
2019-12-12 | 85 | RTE DE MARSAC | 4 | 90 | 982 | 202500€ | 2250€ |
2019-07-24 | 5417 | UST | 4 | 86 | 1077 | 85000€ | 988€ |
2021-07-13 | 22 | RTE DE MARSAC | 5 | 82 | 914 | 317000€ | 3866€ |
2020-08-10 | 79 | LE GRAND MARSAC | 5 | 94 | 447 | 225000€ | 2394€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DU CLOS DE L ETANG | 5 | 140 | 332 | 469000€ | 3350€ |
2020-09-15 | 18 | RTE DE LA METAIRIE D UST | 4 | 77 | 1989 | 210000€ | 2727€ |
2022-07-08 | 18 | RTE DE LA METAIRIE D UST | 5 | 160 | 1989 | 657000€ | 4106€ |
2021-05-12 | 78 | RTE DE MARSAC | 6 | 83 | 1111 | 97500€ | 1175€ |
2021-06-18 | 87 | RTE DE LESNAIS | 5 | 152 | 540 | 245000€ | 1612€ |
2022-10-27 | 3 | ALL ANTOINE GOUAN | 6 | 175 | 408 | 540000€ | 3086€ |
2021-12-22 | 76 | RTE DE LA LANDE D'UST | 4 | 109 | 786 | 360000€ | 3303€ |
2022-06-07 | 10 | IMP DE LA NOE D ARMANGEO | 4 | 131 | 1012 | 410000€ | 3130€ |
2022-06-07 | 31 | RTE DE LA NOE D ARMANGEO | 5 | 102 | 637 | 343500€ | 3368€ |
2023-02-06 | 76 | RTE DE LA LANDE D'UST | 4 | 106 | 594 | 469000€ | 4425€ |
2021-06-14 | 8 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 4 | 80 | 195 | 280000€ | 3500€ |
2019-05-28 | 84 | RTE DE LESNAIS | 2 | 51 | 670 | 80000€ | 1569€ |
2019-12-13 | 29 | RTE DE LA NOE D ARMANGEO | 5 | 120 | 1000 | 285000€ | 2375€ |
2021-04-20 | 47 | RTE DE MARSAC | 7 | 120 | 700 | 285000€ | 2375€ |
2021-07-07 | 42 | RTE DE LA NOE D ARMANGEO | 4 | 86 | 752 | 323445€ | 3761€ |
2019-05-21 | 1 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 5 | 89 | 338 | 254000€ | 2854€ |
2022-08-09 | 42 | RTE DE LA NOE D ARMANGEO | 4 | 109 | 764 | 405000€ | 3716€ |
2023-02-10 | 24 | CHE BIGNON BAGUET | 5 | 170 | 575 | 640000€ | 3765€ |
2021-04-30 | 13 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 4 | 81 | 132 | 247000€ | 3049€ |
2020-09-16 | 19 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 3 | 69 | 98 | 183000€ | 2652€ |
2022-02-09 | 24 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 5 | 102 | 166 | 305000€ | 2990€ |
2020-05-20 | 9019 | LES COMMANDIERES | 5 | 106 | 915 | 315000€ | 2972€ |
2020-01-17 | 17 | ALL ANDRE MICHAUX | 5 | 96 | 246 | 275000€ | 2865€ |
2020-06-11 | 19 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 333 | 225000€ | 2778€ |
2021-05-11 | 19 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 333 | 254000€ | 3136€ |
2022-03-28 | 2 | RUE HUBERTINE AUCLERT | 4 | 97 | 565 | 135000€ | 1392€ |
2023-01-06 | 5 | RTE DE PONT-BRIEN | 6 | 111 | 122 | 90000€ | 811€ |
2021-06-16 | 30 | ALL DE LA GRANDE AIGRETTE | 4 | 76 | 282 | 232000€ | 3053€ |
2023-06-05 | 9 | ALL DE LA METAIRIE D'ARMANGEO | 5 | 105 | 785 | 335000€ | 3190€ |
2021-07-28 | 19 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 95 | 531 | 338000€ | 3558€ |
2020-05-20 | 2 | ALL ANDRE MICHAUX | 5 | 96 | 291 | 260000€ | 2708€ |
2021-06-30 | 1 | RTE DE PONT-BRIEN | 4 | 110 | 552 | 414000€ | 3764€ |
2020-09-28 | 10 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 276 | 235000€ | 2901€ |
2021-08-27 | 10 | ALL ANDRE MICHAUX | 4 | 81 | 276 | 285000€ | 3519€ |
2020-08-27 | 74 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 753 | 245000€ | 2722€ |
2022-01-20 | 14 | ALL MARSAIN | 5 | 110 | 297 | 273000€ | 2482€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DU PRE DE CRAN | 6 | 101 | 0 | 365000€ | 3614€ |
2020-07-17 | 6 | RTE DE PONT BRIEN | 4 | 108 | 765 | 270000€ | 2500€ |
2023-06-22 | 7 | IMP DU BIGNON | 4 | 100 | 701 | 330000€ | 3300€ |
2021-12-23 | 69 | RTE DE LESNAIS | 4 | 96 | 0 | 310500€ | 3234€ |
2022-10-25 | 73 | RTE DE LESNAIS | 4 | 93 | 0 | 335000€ | 3602€ |
2021-02-10 | 10 | ALL MARSAIN | 6 | 94 | 240 | 245000€ | 2606€ |
2023-03-27 | 10 | ALL MARSAIN | 6 | 94 | 240 | 300000€ | 3191€ |
2023-03-22 | 13 | ALL MARSAIN | 5 | 115 | 292 | 318000€ | 2765€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DES COMMANDIERES | 3 | 75 | 5559 | 1174800€ | 15664€ |
2020-02-21 | 29 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 100 | 314 | 260000€ | 2600€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DU PRE DE CRAN | 6 | 117 | 1004 | 378000€ | 3231€ |
2021-01-13 | 8 | ALL MARSAIN | 5 | 101 | 237 | 255000€ | 2525€ |
2022-03-01 | 11 | ALL MARSAIN | 5 | 115 | 334 | 314000€ | 2730€ |
2023-04-24 | 12 | RTE DE CRAN NEUF | 5 | 90 | 953 | 401800€ | 4464€ |
2021-09-20 | 9 | ALL MARSAIN | 5 | 101 | 246 | 290000€ | 2871€ |
2020-06-20 | 79 | RTE DE PASSOUER | 5 | 92 | 500 | 287583€ | 3126€ |
2022-09-15 | 7 | ALL MARSAIN | 5 | 96 | 242 | 260000€ | 2708€ |
2022-06-28 | 7 | IMP DES VIREES ROUILLARD | 5 | 80 | 326 | 230000€ | 2875€ |
2020-08-13 | 35 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 113 | 614 | 290000€ | 2566€ |
2021-01-22 | 35 | CHE BIGNON BAGUET | 4 | 113 | 614 | 290000€ | 2566€ |
2023-05-17 | 9 | IMP DES VIREES ROUILLARD | 5 | 99 | 326 | 220000€ | 2222€ |
2021-01-12 | 6 | ALL PIERRE BELON | 6 | 138 | 661 | 380000€ | 2754€ |
2019-08-01 | 4 | RTE DE CRAN NEUF | 5 | 87 | 860 | 203000€ | 2333€ |
2021-08-09 | 2 | RTE DE CRAN NEUF | 6 | 136 | 825 | 354000€ | 2603€ |
2020-02-03 | 2 | ALL MARSAIN | 5 | 114 | 281 | 280000€ | 2456€ |
2023-06-16 | 2 | ALL MARSAIN | 5 | 114 | 281 | 310000€ | 2719€ |
2021-08-06 | 6 | CHE DU BAGUET | 8 | 179 | 675 | 286000€ | 1598€ |
2022-05-17 | 8 | IMP DES VIREES ROUILLARD | 5 | 70 | 364 | 191500€ | 2736€ |
2021-06-30 | 107 | RTE DU CHATEAU DE BEAUREGARD | 4 | 131 | 251 | 345750€ | 2639€ |
2021-06-21 | 1 | RTE DE LA NOE D ARMANGEO | 6 | 103 | 416 | 354500€ | 3442€ |
2019-09-30 | 21 | RTE DE L ETANG | 4 | 92 | 375 | 280000€ | 3043€ |
2022-02-08 | 19 | IMP DES VIREES ROUILLARD | 4 | 53 | 215 | 160000€ | 3019€ |
2021-06-03 | 62 | RTE DE LA LANDE D'UST | 4 | 101 | 1580 | 255000€ | 2525€ |
2020-01-07 | 9002 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 110 | 1220 | 355000€ | 3227€ |
2021-08-06 | 22 | IMP DES VIREES ROUILLARD | 3 | 58 | 200 | 205000€ | 3534€ |
2020-06-04 | 19 | RTE DE L ETANG | 4 | 99 | 363 | 283000€ | 2859€ |
2020-08-07 | 7 | IMP DU CLOS ROUILLARD | 5 | 100 | 222 | 232000€ | 2320€ |
2023-01-17 | 51 | CHE BIGNON BAGUET | 5 | 135 | 786 | 350000€ | 2593€ |
2020-02-24 | 49 | CHE BIGNON BAGUET | 7 | 132 | 746 | 282000€ | 2136€ |
2023-01-27 | 49 | CHE BIGNON BAGUET | 7 | 132 | 746 | 380000€ | 2879€ |
2019-10-15 | 51 | RTE DE LA LANDE D'UST | 5 | 98 | 312 | 277000€ | 2827€ |
2020-04-24 | 19 | RTE DE L ETANG | 6 | 164 | 256 | 268000€ | 1634€ |
2023-05-15 | 19 | RTE DE L ETANG | 6 | 164 | 256 | 325000€ | 1982€ |
2019-06-19 | 4 | IMP DU CLOS ROUILLARD | 3 | 68 | 178 | 182000€ | 2676€ |
2023-06-19 | 5 | CHE DU BAGUET | 3 | 48 | 1019 | 243250€ | 5068€ |
2021-10-29 | 12 | RUE JULES ROMAINS | 6 | 121 | 712 | 385000€ | 3182€ |
2022-06-30 | 6 | IMP DU CLOS ROUILLARD | 4 | 83 | 221 | 269200€ | 3243€ |
2019-08-30 | 137 | RTE DE BRAIS | 2 | 58 | 905 | 100000€ | 1724€ |
2023-05-16 | 17 | RTE DE L ETANG | 4 | 88 | 175 | 285000€ | 3239€ |
2021-10-01 | 3 | CHE DU BAGUET | 5 | 90 | 945 | 285000€ | 3167€ |
2021-10-15 | 7 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 106 | 785 | 350000€ | 3302€ |
2019-08-02 | 24 | RTE DE L ETANG | 7 | 110 | 0 | 260000€ | 2364€ |
2021-07-15 | 24 | RTE DE L ETANG | 7 | 110 | 558 | 323445€ | 2940€ |
2021-02-12 | 22 | RTE DE L ETANG | 5 | 116 | 509 | 369900€ | 3189€ |
2020-02-25 | 1 | RTE DE CRAN NEUF | 4 | 110 | 690 | 250000€ | 2273€ |
2021-03-29 | 17 | RTE DE L ETANG | 4 | 89 | 296 | 275000€ | 3090€ |
2023-03-10 | 9005 | RTE DE PASSOUER | 4 | 88 | 1298 | 281100€ | 3194€ |